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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé face au Palais des Festivals et au vieux port de Cannes, dans le seul immeuble neuf du secteur, ce très joli deux pièces de 48 m² offre une vue exceptionnelle sur toute la ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 112 €/mois | 36 703 €/mois | 1 017 408 € | 105 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 890 €/mois | 26 939 €/mois | 1 066 800 € | 154 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 430 €/mois | 19 485 €/mois | 1 157 400 € | 245 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 1 258 080 € | 346 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 1 369 800 € | 457 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES
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934 500 € | 17 306 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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925 000 € | 21 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T4 CANNES
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910 000 € | 15 690 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T2 CANNES
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908 250 € | 16 819 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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998 000 € | 18 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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998 000 € | 18 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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998 000 € | 18 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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890 000 € | 18 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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850 000 € | 15 179 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |