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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Au sein d'une résidence de standing idéalement située sur le Boulevard de la Croisette à Cannes, très bel appartement bénéficiant d’une vue mer panoramique, du Palm Beach au Port C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 348 €/mois | 34 388 €/mois | 953 232 € | 98 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 330 €/mois | 25 242 €/mois | 999 600 € | 145 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 025 €/mois | 18 258 €/mois | 1 084 500 € | 230 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 1 178 880 € | 324 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 1 283 400 € | 428 928 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES
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908 250 € | 16 819 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 CANNES
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910 000 € | 15 690 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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920 000 € | 17 358 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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925 000 € | 21 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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850 000 € | 16 667 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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850 000 € | 15 179 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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934 500 € | 17 306 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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803 250 € | 15 156 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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790 000 € | 14 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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790 000 € | 14 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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779 000 € | 14 698 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |