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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
A saisir! Secteur Michel Jourdan, Superbe bas de villa 3/4 pièces de 100m² habitable entièrement rénové avec du cachet, situé dans un quartier calme, et recherché, à proximité des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 43 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 63 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 99 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 340 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cannes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 21 Rue Du Sergent Bobillot | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 26/06/2026 | 57 Av Jean De Noailles | 620 700 € | 83 m² | 7 478 € |
| 26/06/2026 | 20 Av Montrose | 795 000 € | 104 m² | 7 644 € |
| 26/06/2026 | 4 Av Amiral Wester Wemyss | 520 000 € | 94 m² | 5 532 € |
| 26/06/2026 | 2 Bd Beau Desert | 800 000 € | 117 m² | 6 838 € |
| 25/06/2026 | 30 Bd Eugene Tripet | 508 250 € | 100 m² | 5 083 € |
| 24/06/2026 | 5 Av Du Marechal Koenig | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 22/06/2026 | 70 Av Jean De Lattre De Tassigny | 936 327 € | 83 m² | 11 281 € |
| 19/06/2026 | 22 Rue Latour-maubourg | 1 900 000 € | 80 m² | 23 750 € |
| 18/06/2026 | 90 Av Du Marechal Juin | 663 400 € | 86 m² | 7 714 € |
| 15/06/2026 | 9 Rue Du Lac | 768 676 € | 105 m² | 7 321 € |
| 15/06/2026 | 34 Bd Cointet | 1 020 000 € | 120 m² | 8 500 € |
| 12/06/2026 | 9 Rpt Duboys D Angers | 1 200 000 € | 114 m² | 10 526 € |
| 12/06/2026 | 58 Av Doc Raymond Picaud | 651 000 € | 112 m² | 5 813 € |
| 12/06/2026 | 5 Bd Cointet | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |