Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Centre-ville et mer accessibles à pied – Bijou rare avec jardMaison Bauman Immobilier | Cannes, vous présente une opportunité rare – Appartement avec jardin privatif Situé à Cannes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 166 €/mois | 24 745 €/mois | 685 944 € | 80 439 € | 3,60% |
| 10 ans | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 723 240 € | 117 735 € | 3,64% |
| 15 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 791 460 € | 185 955 € | 3,73% |
| 20 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 866 880 € | 261 375 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 948 900 € | 343 395 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cannes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Av Leandre Sardou | 490 000 € | 56 m² | 8 750 € |
| 30/06/2026 | 67 Av Du Roi Albert | 1 945 000 € | 78 m² | 24 936 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue General Ferrie | 481 132 € | 44 m² | 10 935 € |
| 30/06/2026 | 23 Tra Pasteur | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 30/06/2026 | 58 Av De Lerins | 715 000 € | 73 m² | 9 795 € |
| 30/06/2026 | 40 Av Marechal Gallieni | 311 000 € | 66 m² | 4 712 € |
| 29/06/2026 | 14 Bd Vallombrosa | 234 000 € | 55 m² | 4 255 € |
| 29/06/2026 | 12 Av Des Coteaux | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 29/06/2026 | 88 Bd Du Midi | 520 000 € | 56 m² | 9 286 € |
| 29/06/2026 | 7 Bd Du Riou | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 29/06/2026 | 15 Rue Saint Honore | 542 400 € | 61 m² | 8 892 € |
| 29/06/2026 | 58 Av Maurice Chevalier | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 29/06/2026 | 20 Rue Latour-maubourg | 353 000 € | 42 m² | 8 405 € |
| 29/06/2026 | 5 Rue Pons | 190 110 € | 52 m² | 3 656 € |
| 29/06/2026 | 25 Rue Auguste Pardon | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |