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Centre-ville et mer accessibles à pied – Bijou rare avec jardMaison Bauman Immobilier | Cannes, vous présente une opportunité rare – Appartement avec jardin privatif Situé à Cannes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 141 €/mois | 24 670 €/mois | 683 844 € | 78 339 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 719 520 € | 114 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 784 980 € | 179 475 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 860 160 € | 254 655 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 937 800 € | 332 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cannes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 23 Tra Pasteur | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 30/06/2026 | 58 Av De Lerins | 715 000 € | 73 m² | 9 795 € |
| 30/06/2026 | 40 Av Marechal Gallieni | 311 000 € | 66 m² | 4 712 € |
| 30/06/2026 | 14 Av Leandre Sardou | 490 000 € | 56 m² | 8 750 € |
| 30/06/2026 | 67 Av Du Roi Albert | 1 945 000 € | 78 m² | 24 936 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue General Ferrie | 481 132 € | 44 m² | 10 935 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Freres Pradignac | 295 630 € | 42 m² | 7 039 € |
| 29/06/2026 | 93 Bd De La Croisette | 1 121 000 € | 58 m² | 19 328 € |
| 29/06/2026 | 48b Av Sainte Marguerite Bocca | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 29/06/2026 | 36 Bd Du Midi | 625 000 € | 67 m² | 9 328 € |
| 29/06/2026 | 10 Bd D Oxford | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 29/06/2026 | 14 Bd Vallombrosa | 234 000 € | 55 m² | 4 255 € |
| 29/06/2026 | 12 Av Des Coteaux | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 29/06/2026 | 88 Bd Du Midi | 520 000 € | 56 m² | 9 286 € |
| 29/06/2026 | 7 Bd Du Riou | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |