Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Iad France - Benjamin Guyot vous propose : CANNES - JULE FERRY PROCHE GARE / TRES IMPORTANTE RENTABILITÉ / EXPO SUD / BALCONS / RÉNOVÉ / STATIONNEMENT PRIVATIF + COLLECTIF Découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 30 343 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 303 120 € | 44 671 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 70 771 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 99 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 131 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#boSYq Actuel
|
268 000 € | - |
|
#bme9v
|
268 000 € | - |
|
#btcdc
|
245 000 € | -8,6% |
|
#bx334
|
245 000 € | -8,6% |
|
#by7ui
|
245 000 € | -8,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
269 000 € | 5 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
269 000 € | 6 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
269 000 € | 6 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
269 000 € | 6 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
265 000 € | 6 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
265 000 € | 6 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
263 000 € | 5 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
275 000 € | 6 875 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
259 000 € | 5 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
258 000 € | 5 059 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
278 500 € | 5 461 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
255 000 € | 5 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
249 900 € | 5 680 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |