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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Iad France - Aude Brouet vous propose : T2 de 40 m² à Cannes, avec 1 chambre et 1 coin nuit, dernier étage vue mer, refait à neuf à 7 minutes à pied des plages et du Palais des Fes...
23 Boulevard de la Ferrage 06400 Cannes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 289 884 € | 30 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 893 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 113 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES
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268 000 € | 6 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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266 000 € | 6 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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265 000 € | 6 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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275 000 € | 6 875 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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275 000 € | 6 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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275 600 € | 6 409 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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275 600 € | 6 409 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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275 600 € | 5 624 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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259 000 € | 5 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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259 000 € | 5 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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256 999 € | 5 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |