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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
NUE-PROPRIETE RARE PENTHOUSE AVEC 38% DE DECOTE. INVESTISSEZ À CANNES POUR 6 500 €/m². Achetez ce bien d'une valeur estimée à 1050 000 € pour seulement 655 000 € et bénéficiez ains...
65 Avenue Docteur Raymond Picaud 06400 Cannes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 377 €/mois | 25 385 €/mois | 703 668 € | 74 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 153 €/mois | 18 645 €/mois | 738 360 € | 108 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 801 900 € | 172 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 872 640 € | 242 991 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 950 700 € | 321 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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655 000 € | 6 550 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T6 CANNES
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659 900 € | 7 096 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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659 900 € | 7 096 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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659 900 € | 7 096 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 CANNES
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661 200 € | 5 290 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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640 000 € | 6 038 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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640 000 € | 6 038 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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640 000 € | 6 038 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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640 000 € | 6 038 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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685 000 € | 7 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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685 000 € | 7 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES LA BOCCA
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685 000 € | 7 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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698 000 € | 5 584 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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699 000 € | 7 133 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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595 000 € | 6 398 € | 93 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 11/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 564 000 € | 84 m² | 18 619 € |
| 10/12/2025 | 5b Bd Saint Georges | 1 250 000 € | 85 m² | 14 706 € |
| 09/12/2025 | 56 Bd De La Republique | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |