Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
DUPLEX - VUE MER - PLAGES À PIED - DERNIER ETAGE - GARAGE / CAVE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une rép...
10 Impasse Bergerie 06400 Cannes
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 38 121 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 60 441 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 161 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auAHz Actuel
|
229 000 € | - |
|
#a6pgb
|
215 000 € | -6,1% |
|
#alnWs
|
229 000 € | - |
|
#apok6
|
262 000 € | +14,4% |
|
#aZY2l
|
262 000 € | +14,4% |
|
#aqrwl
|
262 000 € | +14,4% |
|
#bid7P
|
230 000 € | +0,4% |
|
#aw2Ee
|
262 000 € | +14,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
229 000 € | 4 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
229 000 € | 4 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
229 000 € | 4 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
227 000 € | 4 204 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
232 000 € | 4 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
232 000 € | 4 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |