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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 62 m²
CANNES LA BOCCA, magnifique 3 pièces, dans résidence de 2022, 2ème étage sur 3, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine entièrement équipée donnant sur terrasse ouest, 2 cham...
26 Avenue de Madrid 06400 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 164 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF34R Actuel
|
340 000 € | - |
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#9leX1
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340 000 € | - |
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#a8Ov9
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329 000 € | -3,2% |
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#a6SQY
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328 000 € | -3,5% |
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#aqArv
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349 000 € | +2,6% |
15 ventes réelles — Biens de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 61 Lot La Joie De Vivre | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Leon Goyet | 323 000 € | 72 m² | 4 486 € |
| 13/11/2025 | 56 Av Maurice Chevalier | 304 000 € | 79 m² | 3 848 € |
| 13/11/2025 | 6b Av Frederic Mistral | 353 000 € | 70 m² | 5 043 € |
| 01/10/2025 | 84b Av Michel Jourdan | 365 900 € | 55 m² | 6 653 € |
| 29/09/2025 | 4 Av Des Pharaons | 36 500 000 € | 46 m² | 793 478 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Saint Jean | 278 037 € | 63 m² | 4 413 € |
| 16/09/2025 | 14 Rue Jean Giono | 367 550 € | 78 m² | 4 712 € |
| 15/09/2025 | 19 Imp Mimosas | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 02/09/2025 | 11 Che Des Gourguettes | 470 900 € | 77 m² | 6 116 € |
| 04/08/2025 | 31 Che Du Devens | 530 000 € | 69 m² | 7 681 € |
| 04/08/2025 | 29 Che Du Devens | 530 000 € | 48 m² | 11 042 € |
| 28/07/2025 | 24 Av Prince De Galles | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 25/07/2025 | 25 Che Des Arbousiers | 719 500 € | 81 m² | 8 883 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Leon Goyet | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |