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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Dans un environnement agréable avec commerces de proximité, ce terrain lumineux de 454 m² offre un cadre de vie pratique et convivial. Viabilisé et intégré à un lotissement, il per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 187 572 € | 19 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 28 968 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 728 € | 3,45% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 85 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANDE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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152 900 € | 1 390 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CANDE
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152 000 € | 1 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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152 000 € | 1 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue Marechal De Lattre | 265 000 € | 112 m² | 2 366 € |
| 08/12/2025 | 3b All De La Riviere | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 30/10/2025 | 36 Rue Du Marechal Leclerc | 112 500 € | 84 m² | 1 339 € |
| 26/09/2025 | 34 Rte De Loire | 313 700 € | 90 m² | 3 486 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue De Bretagne | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 26/08/2025 | 41 Rue Du Marechal Leclerc | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Du Bas Bourg Neuf | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 25/07/2025 | 2 Pl Des Halles | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 18/06/2025 | 15 Gr Grande Rue | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 20/05/2025 | 10 Av Jean Hourticq | 106 150 € | 88 m² | 1 206 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue De Terre Rouge | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 10/01/2025 | 13 All De La Riviere | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 28/11/2024 | 7 Rte De Loire | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue De La Croix Blanche | 86 500 € | 80 m² | 1 081 € |