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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet, située en plein bourg offrant un beau potentiel après quelques travaux de finition et de remise au goût du jour. D'une surface habi...
9 Rue des primeveres 49440 Loiré
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOIRE ↗ +27.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANDE
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152 000 € | 1 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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152 000 € | 1 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CANDE
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152 900 € | 1 390 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CANDE
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145 000 € | 1 368 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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145 000 € | 1 368 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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145 000 € | 1 368 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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145 000 € | 1 408 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CANDE
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158 250 € | 1 567 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDE
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158 250 € | 1 567 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDE
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158 250 € | 1 567 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CANDE
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 CANDE
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134 000 € | 1 117 € | 120 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 All Des Charmes | 173 840 € | 89 m² | 1 953 € |
| 19/11/2025 | 5286 Pied De Manche | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 28/03/2025 | 5232 Les Verries | 53 400 € | 110 m² | 485 € |
| 22/01/2025 | 25 Lot De La Derouiniere | 117 000 € | 89 m² | 1 315 € |
| 25/07/2024 | 5307 La Neue | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 21/06/2024 | 22 All Des Tulipiers | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 07/11/2023 | 5233 La Barre | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 27/07/2023 | 5232 Les Verries | 234 000 € | 110 m² | 2 127 € |