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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Pavillon de plain-pied situé en impasse sur la commune de Vritz Il est composé comme suit : Entrée donnant sur le séjour de 41m² Cuisine amménagée et équipée 3 chambres, WC et sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 673 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 153 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 913 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANDE ↗ +34.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGRIE
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221 284 € | 2 049 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRIE
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221 978 € | 2 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGRIE
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223 214 € | 2 232 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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215 769 € | 2 158 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CANDE
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213 400 € | 2 481 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LOIRE
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203 612 € | 2 016 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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203 612 € | 2 016 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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199 486 € | 1 847 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LOIRE
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197 113 € | 2 190 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FREIGNE
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188 500 € | 2 049 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3b All De La Riviere | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 30/10/2025 | 36 Rue Du Marechal Leclerc | 112 500 € | 84 m² | 1 339 € |
| 26/09/2025 | 34 Rte De Loire | 313 700 € | 90 m² | 3 486 € |
| 04/09/2025 | 40 Rue De Bretagne | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue De Bretagne | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 26/08/2025 | 41 Rue Du Marechal Leclerc | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Du Bas Bourg Neuf | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Bourgeoise | 212 000 € | 76 m² | 2 789 € |
| 25/07/2025 | 2 Pl Des Halles | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 18/06/2025 | 15 Gr Grande Rue | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue De La Corderie | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 20/05/2025 | 10 Av Jean Hourticq | 106 150 € | 88 m² | 1 206 € |
| 25/02/2025 | 37 Rue Des Trois Moulins | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue De Terre Rouge | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 10/01/2025 | 13 All De La Riviere | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |