138 000 €
T3
52 m²
CAMON
80450
+13%
vs marché
2 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
CAMON (80450)
Terrain
270 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 17 328 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 25 284 € | 3,53% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 39 744 € | 3,61% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 56 364 € | 3,73% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 73 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMON ↘ -24.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 13b Rue Du Onze Novembre | 129 850 € | 70 m² | 1 855 € |
| 27/05/2026 | 62 Rue Emile Debrie | 149 400 € | 64 m² | 2 334 € |
| 22/05/2026 | 18 Rue Emile Debrie | 127 800 € | 56 m² | 2 282 € |
| 07/03/2026 | 6062 Le Petit Marais | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Des Deportes | 208 000 € | 70 m² | 2 971 € |
| 21/08/2025 | 7 Rue Jules Guesde | 411 750 € | 68 m² | 6 055 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue Emile Debrie | 174 000 € | 49 m² | 3 551 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Fond De Creuse | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 19/11/2024 | 77 Rue Marius Petit | 146 000 € | 70 m² | 2 086 € |
| 30/10/2024 | 28 Rue Du 8 Mai | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 25/10/2024 | 600 Rue Roger Salengro | 147 500 € | 56 m² | 2 634 € |
| 16/10/2024 | 51 Rue Emile Debrie | 108 460 € | 51 m² | 2 127 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue Emile Debrie | 79 000 € | 54 m² | 1 463 € |
| 29/07/2024 | 163 Rue Roger Salengro | 184 000 € | 68 m² | 2 706 € |
| 14/02/2024 | 18 Rue Jean Dumesges | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |