120 000 €
T3
50 m²
CAMON
80450
+3%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
CAMON (80450)
Terrain
150 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 15 099 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 22 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 143 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMON ↘ -24.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 18 Rue Des Deportes | 208 000 € | 70 m² | 2 971 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue Emile Debrie | 174 000 € | 49 m² | 3 551 € |
| 19/11/2024 | 77 Rue Marius Petit | 146 000 € | 70 m² | 2 086 € |
| 25/10/2024 | 600 Rue Roger Salengro | 147 500 € | 56 m² | 2 634 € |
| 16/10/2024 | 51 Rue Emile Debrie | 108 460 € | 51 m² | 2 127 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue Emile Debrie | 79 000 € | 54 m² | 1 463 € |
| 29/07/2024 | 163 Rue Roger Salengro | 184 000 € | 68 m² | 2 706 € |
| 13/02/2024 | 13 Rue Charles Flet | 126 000 € | 64 m² | 1 969 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue Victor Mauduit | 232 000 € | 62 m² | 3 742 € |