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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Maison 170 m² entièrement rénovée à Cabries, sur une parcelle close de 1 800 m² sans vis-à-vis. Piscine plein sud, véranda Gustave Rideau de 40 m² utilisable toute l'année. Aucun t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 746 €/mois | 38 624 €/mois | 1 070 664 € | 112 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 363 €/mois | 28 373 €/mois | 1 123 560 € | 165 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 779 €/mois | 20 542 €/mois | 1 220 220 € | 262 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 1 327 680 € | 369 560 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 1 446 600 € | 488 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALAS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CALAS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CABRIES
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997 000 € | 5 865 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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997 000 € | 5 865 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 CABRIES
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960 000 € | 4 800 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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950 000 € | 5 191 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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950 000 € | 5 191 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 CABRIES
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1 049 000 € | 5 521 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIES
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1 049 000 € | 5 521 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T5 CABRIES
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1 052 000 € | 5 910 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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1 052 000 € | 5 910 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 CALAS
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1 052 000 € | 6 188 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 052 000 € | 5 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9133 Chem Du Cipriou | 1 325 400 € | 200 m² | 6 627 € |
| 27/11/2025 | 6741 Boulard | 660 378 € | 160 m² | 4 127 € |
| 27/10/2025 | 1020 Rue Bellaud De La Bellaudiere | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 10/10/2025 | 5486 Rte Des Pennes A Gardanne | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Du Loubaton | 620 150 € | 165 m² | 3 758 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Appienne | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 03/07/2025 | 9187 Rte De Violesi | 1 224 900 € | 167 m² | 7 335 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Cigalons | 1 140 970 € | 190 m² | 6 005 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Monet | 720 000 € | 173 m² | 4 162 € |
| 26/03/2025 | 9085 Che Des Tisserands | 960 000 € | 175 m² | 5 486 € |
| 03/02/2025 | 5187 Milane | 834 500 € | 182 m² | 4 585 € |
| 31/01/2025 | 5505 La Meuniere | 680 000 € | 160 m² | 4 250 € |
| 23/12/2024 | 7147 Plaine De Boulard | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 08/11/2024 | 9143 La Cluee | 1 190 000 € | 168 m² | 7 083 € |
| 31/10/2024 | 6179 Plaine Des Pichons | 768 000 € | 167 m² | 4 599 € |