1 130 000 €
T5
170 m²
CABRIES
13480
+13%
vs marché
6 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 130 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
CABRIES (13480)
Terrain
1 800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 130 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 462 €
Prix net vendeur
1 086 538 €
Frais de notaire
+76 349 €
Émoluments
10 894 €
Droits & taxes
64 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 206 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 206 349 €
Capital à emprunter
1 206 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 444 €/mois | 43 770 €/mois | 1 213 296 € | 127 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 609 €/mois | 32 148 €/mois | 1 273 080 € | 187 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 1 382 760 € | 297 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 1 504 560 € | 418 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 1 639 200 € | 553 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
22 440 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-5 794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIES ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CABRIES
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1 130 000 € | 6 647 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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1 130 000 € | 6 647 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 169 000 € | 6 680 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 169 000 € | 6 680 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CABRIES
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T7 CABRIES
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1 169 000 € | 6 680 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CALAS
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1 169 000 € | 6 567 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 CABRIES
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1 169 000 € | 6 757 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIES
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1 169 000 € | 6 757 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIES
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1 169 000 € | 6 757 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T5 CABRIES
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1 052 000 € | 5 910 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALAS
|
1 052 000 € | 6 188 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 052 000 € | 5 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 CABRIES
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1 049 000 € | 5 521 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9133 Chem Du Cipriou | 1 325 400 € | 200 m² | 6 627 € |
| 27/11/2025 | 6741 Boulard | 660 378 € | 160 m² | 4 127 € |
| 27/10/2025 | 1020 Rue Bellaud De La Bellaudiere | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 10/10/2025 | 5486 Rte Des Pennes A Gardanne | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Du Loubaton | 620 150 € | 165 m² | 3 758 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Appienne | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 03/07/2025 | 9187 Rte De Violesi | 1 224 900 € | 167 m² | 7 335 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Cigalons | 1 140 970 € | 190 m² | 6 005 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Monet | 720 000 € | 173 m² | 4 162 € |
| 26/03/2025 | 9085 Che Des Tisserands | 960 000 € | 175 m² | 5 486 € |
| 03/02/2025 | 5187 Milane | 834 500 € | 182 m² | 4 585 € |
| 31/01/2025 | 5505 La Meuniere | 680 000 € | 160 m² | 4 250 € |
| 23/12/2024 | 7147 Plaine De Boulard | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 08/11/2024 | 9143 La Cluee | 1 190 000 € | 168 m² | 7 083 € |
| 31/10/2024 | 6179 Plaine Des Pichons | 768 000 € | 167 m² | 4 599 € |