169 000 €
T4
80 m²
CALAIS
62100
Retirée
+29%
vs marché
2 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 80 m²
CALAIS (62100)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Calais →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALAIS ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CALAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CALAIS
1 556-1 706€
99j
1 855-2 005€
110j
2 128-2 278€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CALAIS |
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CALAIS |
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CALAIS |
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171 000 € | 2 036 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à CALAIS |
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173 000 € | 1 821 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CALAIS |
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CALAIS |
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CALAIS |
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CALAIS |
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CALAIS |
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CALAIS |
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T5 CALAIS
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146 540 € | 1 665 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à CALAIS |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 39 Rue Fulton | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 26/06/2026 | 39 Rue Des Salines | 164 000 € | 79 m² | 2 076 € |
| 26/06/2026 | 44 Rue Casimir Delavigne | 142 500 € | 80 m² | 1 781 € |
| 26/06/2026 | 69 Rue De La Vendee | 166 250 € | 84 m² | 1 979 € |
| 26/06/2026 | 135 Rue Francia | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 25/06/2026 | 108 Rue Des Fontinettes | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 25/06/2026 | 159 Rue Anatole France | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 23/06/2026 | 46 Rue Hermant | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 23/06/2026 | 46 Rue Hermant | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 23/06/2026 | 46 Rue Hermant | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 23/06/2026 | 46 Rue Hermant | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 22/06/2026 | 113 Rue Leonard De Vinci | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 19/06/2026 | 14 Rue Lindley | 118 932 € | 79 m² | 1 505 € |
| 18/06/2026 | 62 Rue Alexandre Lambert | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 17/06/2026 | 6 Rue De Constantine | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |