Statistiques immobilières — Calais (62100)
73 504 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 529 €/m²
1 204 €/m² — 1 845 €/m²
Prix/m² appartements
2 293 €/m²
1 911 €/m² — 2 923 €/m²
Ventes DVF 12 mois
617
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Calais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CalaisVentes 12 mois
617
506 maisons 111 appartements
Prix DVF maisons
1 539 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 067 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +1,4% (617 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 795 €/m² | 28 |
| 2P | 1 899 €/m² | 32 |
| 3P | 1 926 €/m² | 35 |
| 4P | 1 813 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 051 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 853 €/m² | 14 |
| 3P | 1 590 €/m² | 113 |
| 4P | 1 505 €/m² | 178 |
| 5P+ | 1 619 €/m² | 135 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CalaisBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (336)
Apparts (520)
Annonces à Calais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 44 m² | 108 000 € 2 455 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 164 800 € 2 388 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 173 000 € 3 460 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 269 900 € 3 291 €/m² | -5,3% |
| Maison 6 pièces 197 m² | 228 000 € 1 157 €/m² | -8,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 33 m² | 132 600 € 4 018 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 159 000 € 1 728 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 219 500 € 3 598 €/m² | = |
| Bien immobilier 875 m² | 1 148 438 € 1 313 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 120 m² | 190 000 € 1 583 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 420 000 € 3 962 €/m² | 1322 j |
| Terrain | 60 000 € | 975 j |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 130 000 € 5 652 €/m² | 753 j |
| Bien immobilier 118 m² | 152 975 € 1 296 €/m² | 684 j |
| Appartement 50 m² | 173 000 € 3 460 €/m² | 643 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Calais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 2 438 €/m² | 28 |
| 2 pièces | 1 419 €/m² | 14 | 1 866 €/m² | 32 |
| 3 pièces | 1 552 €/m² | 113 | 1 817 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 1 530 €/m² | 178 | 1 902 €/m² | 11 |
| 5 pièces+ | 1 526 €/m² | 135 | 1 744 €/m² | 3 |
Quartiers — Calais
19 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 184 €/m²
Fontinettes Fleurs
Meilleur rendement
20,0%
Crèvecœur Curie · 1 598 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Petit courgain | 1 643 €/m² |
| └─ Petit Courgain Anatole France | 1 721 €/m² |
| Petit pays | 1 561 €/m² |
| └─ Petit Pays Michel Ange | 1 561 €/m² |
| Crèvecœur | 1 550 €/m² |
| └─ Crèvecœur Curie | 1 598 €/m² |
| Fort Nieulay | 1 447 €/m² |
| Hôtel de Ville | 1 320 €/m² |
| └─ Quartier Vauxhall | 1 231 €/m² |
| Fontinettes | 1 295 €/m² |
| └─ Fontinettes Einstein | 1 435 €/m² |
| └─ Fontinettes Fleurs | 1 184 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CalaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Calais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Calais — 36 431 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (18 239)
Apparts (17 763)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,1%
14 101 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
11 241 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CalaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,0%
Apparts parc
48,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant