Prix m2 immobilier Calais (62100) en octobre 2026

73 504 habitants — PAS DE CALAIS (62)

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Prix m2 maisons

1 560 €/m²

1 220 €/m² — 1 933 €/m²

Prix m2 appartements

2 301 €/m²

1 867 €/m² — 2 873 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

833

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

850 annonces en vente à Calais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Calais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Calais (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Calais

Ventes 12 mois

833

652 maisons 181 appartements

Prix DVF maisons

1 565 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 129 €/m²

+10,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +4,6% (833 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 913 €/m²	29
2P	2 004 €/m²	56
3P	2 141 €/m²	55
4P	1 934 €/m²	23
5P+	1 911 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 798 €/m²	24
3P	1 648 €/m²	117
4P	1 579 €/m²	241
5P+	1 516 €/m²	178

Dynamique des annonces à Calais

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

28.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

47%

53%

Maisons (396) Apparts (454)

Annonces à Calais

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 57 m²	105 500 € 1 851 €/m²	-9,1%
Maison 4 pièces 94 m²	88 000 € 936 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	169 900 € 1 477 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	100 000 € 1 176 €/m²	-8,3%
Maison 4 pièces 142 m²	128 000 € 901 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	219 500 € 3 598 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 274 m²	330 000 € 1 204 €/m²	-4,3%
Maison 5 pièces 82 m²	137 800 € 1 680 €/m²	=
Appartement 1 pièce 33 m²	126 600 € 3 836 €/m²	=
Maison 7 pièces 274 m²	343 380 € 1 253 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 106 m²	436 620 € 4 119 €/m²	1402 j
Bien immobilier	60 000 €	1055 j
Appartement 1 pièce 23 m²	130 000 € 5 652 €/m²	835 j
Bien immobilier 1 pièce 23 m²	130 000 € 5 652 €/m²	835 j
Immeuble 118 m²	152 975 € 1 296 €/m²	764 j

Prix m2 par nombre de pièces à Calais

Ventilation maisons vs appartements — Calais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 327 €/m²	10	2 601 €/m²	29
2 pièces	1 558 €/m²	24	1 952 €/m²	56
3 pièces	1 660 €/m²	117	1 923 €/m²	55
4 pièces	1 557 €/m²	241	1 905 €/m²	23
5 pièces+	1 530 €/m²	178	2 027 €/m²	12

Prix m2 par quartier à Calais

19 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 184 €/m²

Fontinettes Fleurs

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Petit courgain	1 643 €/m²
└─ Petit Courgain Anatole France	1 721 €/m²
Petit pays	1 561 €/m²
└─ Petit Pays Michel Ange	1 561 €/m²
Crèvecœur	1 550 €/m²
└─ Crèvecœur Curie	1 598 €/m²
Fort Nieulay	1 447 €/m²
Hôtel de Ville	1 320 €/m²
└─ Quartier Vauxhall	1 231 €/m²
Fontinettes	1 295 €/m²
└─ Fontinettes Einstein	1 435 €/m²
└─ Fontinettes Fleurs	1 184 €/m²

Synthèse investisseur à Calais

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Calais

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Calais par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Calais — INSEE (2)

36 431 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

49%

Maisons (18 239) Apparts (17 763)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,1%

14 101 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 11 241 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Calais

Données croisées — Calais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.29%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,7%

Apparts parc

48,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Calais : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Calais

Coulogne 2.9 km Maisons 1 926 €/m² Apparts 3 467 €/m² Marck 4.9 km Maisons 2 080 €/m² Apparts 3 467 €/m² Frethun 5.4 km Maisons 1 896 €/m² Les Attaques 5.5 km Maisons 2 070 €/m² Nielles les Calais 5.8 km Maisons 2 439 €/m² Coquelles 6.3 km Maisons 2 429 €/m² Apparts 2 802 €/m² St Tricat 6.9 km Maisons 2 264 €/m² Hames Boucres 8.3 km Maisons 1 860 €/m² Guemps 8.4 km Maisons 1 998 €/m² Peuplingues 8.8 km Maisons 2 491 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Calais, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 542 €/m²	652	2 000 €/m²	192
2024	1 502 €/m²	547	1 890 €/m²	214
2023	1 556 €/m²	601	1 837 €/m²	204
2022	1 480 €/m²	788	1 897 €/m²	205
2021	1 440 €/m²	753	1 731 €/m²	192
2020	1 377 €/m²	710	1 602 €/m²	152
2019	1 304 €/m²	719	1 391 €/m²	147