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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située dans la charmante ville de Calais (62100), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Calais se distingue par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALAIS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CALAIS
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CALAIS
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171 000 € | 2 036 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CALAIS
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CALAIS
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CALAIS
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
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191 750 € | 2 084 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CALAIS
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CALAIS
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160 000 € | 1 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
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159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 335 Rte De Saint Omer | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 29/12/2025 | 18 Che Castre | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 23/12/2025 | 90 Rue Michelet | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue La Bruyere | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Maryse Bastie | 130 001 € | 93 m² | 1 398 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue D Ajaccio | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Louguet | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 23/12/2025 | 54 Rue Hippolyte Taine | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue Jean Francois Millet | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Dupetit Thouars | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Desaix | 120 500 € | 66 m² | 1 826 € |
| 19/12/2025 | 97 Bd Lafayette | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Francia | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Des Soupirants | 112 000 € | 62 m² | 1 806 € |
| 18/12/2025 | 119 Rue Du Four A Chaux | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |