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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE POZZO : Situé au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant studio rénové avec vue sur le Château ! Les points forts : - Emp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 408 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 51 396 € | 3,50% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 67 896 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAEN
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135 000 € | 5 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
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134 000 € | 3 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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136 500 € | 4 550 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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137 000 € | 4 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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137 000 € | 4 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 CAEN
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137 000 € | 3 703 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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137 000 € | 3 703 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T2 CAEN
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137 000 € | 3 703 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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132 500 € | 4 141 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 CAEN
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138 000 € | 5 111 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 CAEN
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139 000 € | 3 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 CAEN
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139 500 € | 4 227 € | 33 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |