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Vous souhaitez acheter un studio à CAEN Découvrez ce studio vendu loué, idéalement situé en hyper-centre de Caen ! En excellent état, il offre un emplacement recherché à deux pas d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 566 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 12 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 61 Rue D Herouville | 410 000 € | 8 m² | 51 250 € |
| 19/09/2025 | 54 Rue Du Vaugueux | 62 000 € | 9 m² | 6 889 € |
| 15/09/2025 | 14 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 12 m² | 18 333 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue De Falaise | 129 000 € | 10 m² | 12 900 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Saint Laurent | 86 750 € | 12 m² | 7 229 € |
| 10/06/2025 | 42 Pl De La Gare | 54 200 € | 12 m² | 4 517 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Jules Oyer | 38 300 € | 9 m² | 4 256 € |
| 29/04/2025 | 120 Rue De Bayeux | 380 000 € | 9 m² | 42 222 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Ecuyere | 79 680 € | 12 m² | 6 640 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Henri Prentout | 50 600 € | 12 m² | 4 217 € |
| 17/01/2025 | 129 Rue De La Delivrande | 57 000 € | 12 m² | 4 750 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Pierre Girard | 35 000 € | 12 m² | 2 917 € |
| 18/12/2024 | 25 Rue Auguste Lechesne | 83 700 € | 12 m² | 6 975 € |
| 16/10/2024 | 33 Rue D Herouville | 245 000 € | 11 m² | 22 273 € |
| 26/06/2024 | 28 Bd Georges Pompidou | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € |