Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 539 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 45 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 64 659 € | 3,50% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 85 539 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFOQo Actuel
|
170 700 € | - |
|
#bu1SB
|
189 000 € | +10,7% |
|
#bxTLn
|
183 500 € | +7,5% |
|
#bHU8t
|
180 940 € | +6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
172 600 € | 2 397 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
173 000 € | 2 471 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
176 000 € | 2 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
163 600 € | 2 181 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
178 000 € | 2 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
179 900 € | 2 431 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |