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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
CAEN RIVE GAUCHE - AU COEUR DU QUARTIER DE VENOIX. Appartement au deuxième étage sans ascenseur comprenant vaste entrée avec placards, double séjour parfaitement exposé SUD OUEST, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 642 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 33 262 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 702 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 74 302 € | 3,45% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 98 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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199 450 € | 2 695 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 900 € | 2 630 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 990 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 990 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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198 000 € | 2 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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198 000 € | 2 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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198 000 € | 2 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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201 400 € | 2 398 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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197 000 € | 2 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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203 900 € | 2 266 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |