183 500 €
Bien
74 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 480
€/m²
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Créer un compte gratuit183 500 €
Bien • 4 pièces • 74 m²
CAEN (14000) • COMMERCE
Niveaux
3
Copropriété
130 lots
Garage
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 738 €
Prix net vendeur
174 762 €
Frais de notaire
+13 812 €
Émoluments
2 152 €
Droits & taxes
10 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 312 €
Capital à emprunter
197 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 620 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 68 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 90 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
9 768 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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