Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
T3 - Centre historique de Caen - Immeuble de charme Au coeur du centre historique de Caen, dans un élégant immeuble ancien de caractère, découvrez ce T3 plein de charme, situé au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 37 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 231 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 83 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFHQq Actuel
|
224 000 € | - |
|
#bcIHu
|
256 200 € | +14,4% |
|
#bl6Kb
|
256 200 € | +14,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
224 000 € | 3 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
224 000 € | 3 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
223 700 € | 3 196 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
223 500 € | 3 148 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
222 222 € | 3 584 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
222 000 € | 3 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
222 000 € | 3 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
226 500 € | 3 775 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
227 000 € | 3 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
220 500 € | 3 445 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
228 960 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
228 960 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |