Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
T3 – Caen Centre Historique – Bel immeuble ancien – Idéal investisseur Situé au cœur du centre historique de Caen, dans un bel immeuble ancien de caractère, venez découvrir ce T3 p...
17 Rue Docteur Roux 14000 Caen
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 527 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 95 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 125 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
256 000 € | 3 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
255 412 € | 4 329 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
254 900 € | 3 590 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
254 900 € | 3 590 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
258 000 € | 4 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
254 400 € | 3 975 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
254 000 € | 3 629 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
259 200 € | 3 551 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |