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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Caen Rive Gauche – Secteur Canal / Port Au sein d'une résidence récente de bon standing, construite en 2015, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type T3 aux prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 483 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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218 820 € | 3 039 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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219 900 € | 3 141 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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217 600 € | 3 752 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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217 000 € | 3 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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216 900 € | 3 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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216 900 € | 3 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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216 900 € | 3 099 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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216 900 € | 3 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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222 000 € | 3 171 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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222 000 € | 3 171 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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222 000 € | 3 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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222 000 € | 3 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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222 000 € | 3 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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222 222 € | 3 584 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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215 250 € | 2 990 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |