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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
CAEN RIVE DROITE - Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence bien tenue et proche de toutes commodités. Il comprend une entrée avec placard, cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 168 000 € | 17 645 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 41 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 58 925 € | 3,50% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAEN
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155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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154 900 € | 2 383 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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154 900 € | 2 383 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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154 800 € | 2 538 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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154 500 € | 2 176 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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154 500 € | 2 176 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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157 500 € | 1 994 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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152 300 € | 2 031 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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152 300 € | 2 058 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |