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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Caen sud Pour investisseur, dans une résidence récente bénéficiant de la proximité du Tram et commerces Foncia vous propose ce bel appartement 3 pieces avec ascenseur, loggia plein...
Avenue Général Laperrine 14000 Caen
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 167 328 € | 17 307 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 75 279 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAEN
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154 900 € | 2 347 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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154 350 € | 2 205 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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154 350 € | 2 205 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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155 900 € | 2 107 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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155 900 € | 2 107 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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155 900 € | 2 107 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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156 400 € | 2 085 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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157 000 € | 2 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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157 500 € | 2 423 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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158 500 € | 2 297 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Saint Sauveur | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 30/04/2025 | 146 Rue Basse | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |