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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
EXCLUSIVITE CAEN HYPER CENTRE RARE-Donnant coté cour et au calme, bel appartement de 47 m² habitable (57m² au sol) avec terrasse privative! Il se compose d'un séjour avec cuisine o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 854 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 64 614 € | 3,45% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 85 374 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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168 000 € | 3 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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159 750 € | 2 853 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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154 950 € | 3 228 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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154 950 € | 3 228 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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149 900 € | 2 776 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |