175 750 €
Bien
61 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 881
€/m²
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Créer un compte gratuit175 750 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
CAEN (14000) • Place du Canada
Niveaux
3
Copropriété
90 lots
Jardin
Garage
DPE
D
212 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Gaz
Vos agences Laforêt vous présentent ce beau trois pièces de 60m² situé entre la place du Canada et le jardin des plantes, proche de toutes les commodités. Vous trouverez une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 369 €
Prix net vendeur
167 381 €
Frais de notaire
+13 306 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 056 €
Capital à emprunter
189 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 20 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 29 410 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 46 570 € | 3,35% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 65 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 86 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
8 052 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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