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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
CAEN RIVE DROITE proche toutes commodités et tramway, T3 bien agencé en parfait état avec balcon exposé SUD-OUEST. Il est situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 856 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 65 576 € | 3,50% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 86 636 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T5 CAEN
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173 000 € | 2 471 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 CAEN
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174 900 € | 2 650 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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174 900 € | 2 650 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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174 900 € | 2 429 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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171 000 € | 2 591 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |