Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Au troisième étage, d'une résidence de standing, un appartement de trois pièces comprenant une entrée, un wc, deux chambres avec placard, une salle de bains et une grande pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 662 €/mois | 17 158 €/mois | 475 608 € | 49 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 499 080 € | 73 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 541 980 € | 116 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 164 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 216 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
444 000 € | 4 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
439 400 € | 5 633 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T5 CAEN
|
436 120 € | 4 740 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
436 120 € | 4 740 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
436 000 € | 4 589 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
436 000 € | 4 589 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
431 900 € | 4 407 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
430 400 € | 5 518 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
455 000 € | 4 740 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
455 000 € | 4 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
455 000 € | 4 740 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
455 000 € | 4 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
455 000 € | 4 740 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
455 000 € | 4 740 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
455 000 € | 4 740 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |