436 120 €
Bien
92 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
4 740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit436 120 €
Bien • 5 pièces • 92 m²
CAEN (14000) • Caen
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
156 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
CAEN secteur Clemenceau facile d'accès périphérique A13, centre ville - UNIVERISTE CHU. Lignes de bus : 4 - 10 - 12 - 20. Au calme dans immeuble de standing 2025 appartement 5 Piec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 768 €
Prix net vendeur
415 352 €
Frais de notaire
+30 314 €
Émoluments
4 459 €
Droits & taxes
24 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 434 €
Capital à emprunter
466 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 469 140 € | 49 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 492 240 € | 72 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 534 600 € | 114 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 161 970 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 214 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
12 144 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-2 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible