Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
POZZO IMMOBILIER vous propose ce 2 pièces de 47 m², situé rive droite à Caen. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une c...
1 Rue Pierre Gringoire 14000 Caen
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 147 504 € | 15 542 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 36 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAEN
|
136 000 € | 2 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
135 800 € | 2 889 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
137 000 € | 2 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
137 800 € | 2 702 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
133 750 € | 2 972 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
133 750 € | 2 675 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
133 000 € | 2 660 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 400 € | 2 788 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |