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NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE Appartement 2 pièces lumineux dans résidence propre et sécurisée. Il se compose d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, un séjour, une chambre, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 710 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 23 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 51 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CAEN
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137 140 € | 2 743 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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139 300 € | 2 786 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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139 500 € | 2 847 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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139 500 € | 2 847 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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134 000 € | 2 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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133 750 € | 2 675 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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133 000 € | 2 660 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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143 100 € | 2 467 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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143 100 € | 2 202 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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144 000 € | 2 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |