133 750 €

Bien 51 m²

CAEN 14000

N/A vs marché

2 623 €/m²

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133 750 €

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Bien • 3 pièces • 51 m²

CAEN (14000) • Beaulieu

Niveaux 4

Construction 1960

Copropriété 165 lots

Calme Garage

DPE D 225 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

**EXCLUSIVITE CAEN - QUARTIER BEAULIEU** Quartier calme, avec tous commerces, services, écoles-collège-lycée, bus et l'arrivée du tramway en 2029. Résidence calme et bien entretenu...

Quartier Beaulieu

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 133 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 369 €

Prix net vendeur 127 381 €

Frais de notaire +10 563 €

Émoluments 1 698 €

Droits & taxes 7 515 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 144 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 144 313 €

Capital à emprunter 144 313 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 728 €/mois	5 236 €/mois	145 152 €	15 271 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 269 €/mois	3 845 €/mois	152 280 €	22 399 €	3,25%
15 ans	919 €/mois	2 785 €/mois	165 420 €	35 539 €	3,35%
20 ans	750 €/mois	2 273 €/mois	180 000 €	50 119 €	3,45%
25 ans	654 €/mois	1 982 €/mois	196 200 €	66 319 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,03%

6 732 €/an

Rendement net

3,13%

après charges

Cashflow

-461 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an

Charges copro. NR 306 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 471 €/an

GLI (2,5%) 168 €/an

Vacance locative 561 €/an

Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).