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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
belle appartement à CAEN 3 pièces principales proche des services et de toutes les commodités.Celui comprend deux chambres et un beau séjour avec une cuisine et une salle d'eau.une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 244 272 € | 25 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 858 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 84 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 111 398 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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226 500 € | 3 775 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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224 000 € | 3 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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228 960 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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228 960 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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228 960 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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229 000 € | 4 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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229 900 € | 3 483 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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222 600 € | 3 975 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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222 000 € | 3 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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222 000 € | 3 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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222 000 € | 3 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |