228 960 €
Bien
64 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 578
€/m²
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Créer un compte gratuit228 960 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
SANS TRAVAUX
CAEN (14000) • Caen
Copropriété
284 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
65 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
CAEN SUD - PROCHE TRAMWAY ET COMMERCES, T3 récent en parfait état de 64m² comprenant un séjour bien exposé avec cuisine ouverte aménagée et équipée en parfait état, une grande terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 903 €
Prix net vendeur
218 057 €
Frais de notaire
+16 782 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 742 €
Capital à emprunter
245 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 961 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 313 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
8 448 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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