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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Nuances immobilières vous propose à Caen,proche du rond point de la demi lune, et à la limite de mondeville, un rare appartement de 3Pièces avec terrasse et balcon ,et 1 parking co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 269 472 € | 28 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 906 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 146 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 123 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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249 900 € | 3 786 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 250 € | 3 720 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Monseigneur Adam | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |