250 000 €

Bien 69 m²

CAEN 14000

N/A vs marché

3 623 €/m²

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250 000 €

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Bien • 3 pièces • 69 m²

CAEN (14000)

Niveaux 5

Construction 1965

Copropriété 23 lots

Balcon Jardin

DPE D 215 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Sous compromis : Les Clés du Littoral vous présente en exclusivité cet appartement idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété recherchée, offrant une vue exceptionnelle s...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 250 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 905 €

Prix net vendeur 238 095 €

Frais de notaire +18 156 €

Émoluments 2 759 €

Droits & taxes 14 047 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 268 156 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 268 156 €

Capital à emprunter 268 156 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 211 €/mois	9 730 €/mois	269 724 €	28 384 €	3,20%
10 ans	2 358 €/mois	7 145 €/mois	282 960 €	41 620 €	3,25%
15 ans	1 708 €/mois	5 176 €/mois	307 440 €	66 100 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 393 €/mois	4 221 €/mois	334 320 €	92 980 €	3,45%
25 ans	1 215 €/mois	3 682 €/mois	364 500 €	123 160 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,64%

9 108 €/an

Rendement net

2,28%

après charges

Cashflow

-1 052 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an

Charges copro. NR 414 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 638 €/an

GLI (2,5%) 228 €/an

Vacance locative 759 €/an

Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).