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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Découvrez cet appartement situé au centre-ville de Caen, proche de la gare et des rives de l'orne, offrant une terrasse avec une vue panoramique imprenable. Composition de l'appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 267 456 € | 28 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 41 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 566 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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247 500 € | 3 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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247 000 € | 4 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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247 000 € | 4 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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247 000 € | 4 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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247 000 € | 3 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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247 000 € | 3 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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246 800 € | 3 335 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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246 800 € | 3 335 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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246 800 € | 3 335 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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249 900 € | 3 786 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |