Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
À découvrir sans tarder : ce superbe appartement T3 neuf de 72,41 m² situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du Campus 2, des grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 43 143 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 68 343 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpcXB Actuel
|
259 000 € | - |
|
#aTXdo
|
259 000 € | - |
|
#aU0VT
|
263 000 € | +1,5% |
|
#aU0VW
|
259 000 € | - |
|
#aZWwF
|
263 000 € | +1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
261 500 € | 3 487 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
255 250 € | 3 113 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
254 990 € | 3 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
263 200 € | 3 928 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
263 200 € | 3 928 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |