Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement à vendre Caen vous propose un bel appartement traversant de type F3 décoré avec goût comprenant une entrée, une cuisine, un séjour salon donnant sur une terrasse et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 644 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 128 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEndA Actuel
|
260 000 € | - |
|
#aACGA
|
260 000 € | - |
|
#aAGrI
|
260 000 € | - |
|
#b0UJl
|
260 000 € | - |
|
#aNPNM
|
260 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
261 500 € | 3 487 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
262 000 € | 4 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
262 000 € | 4 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
263 200 € | 3 928 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
263 200 € | 3 928 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
255 250 € | 3 113 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |