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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
EXCLUSIVITE - FLEURY SUR ORNE - Superbe appartement, dans un état irréprochable, au sixième étage d'une copropriété datant de 2022. Comprenant entrée avec placard, vaste pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 281 904 € | 29 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 43 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 69 006 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 97 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 128 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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267 500 € | 3 223 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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255 250 € | 3 113 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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269 000 € | 3 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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253 000 € | 2 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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253 000 € | 2 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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253 000 € | 2 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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252 000 € | 2 930 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |