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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
NOUVEAUTE ERA IMMOBILIER CAEN VENOIX! Rare à la vente! Coeur de venoix, rue calme et sans vis à vis. Maison de 106m² comprenant : séjour double lumineux, avec cuisine ouverte équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 247 €/mois | 15 900 €/mois | 440 748 € | 46 366 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 462 480 € | 68 098 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 502 200 € | 107 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 546 480 € | 152 098 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 201 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAEN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAEN
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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T6 CAEN
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422 500 € | 3 521 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CAEN
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393 750 € | 3 100 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 CAEN
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428 500 € | 3 271 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 CAEN
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436 850 € | 3 386 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 22 Rue Deslongchamps | 306 300 € | 90 m² | 3 403 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Clos Des Roses | 570 850 € | 115 m² | 4 964 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Des Courts Carreaux | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 15/12/2025 | 51 Rue Des Potiers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Rene Duchez | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Paradis | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Des Luthiers | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Du Marais | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue Eugene Boudin | 452 750 € | 98 m² | 4 620 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Mireille | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 27/11/2025 | 4 All Henri Pigis | 505 050 € | 91 m² | 5 550 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 267 500 € | 87 m² | 3 075 € |