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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
En plein cœur de ville, cet appartement F1 bis bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 15 785 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 23 009 € | 3,53% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 36 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 51 449 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 289 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Caen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biXPZ Actuel
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126 000 € | - |
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#beenU
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126 000 € | - |
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#bfaSd
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126 000 € | - |
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#bgalm
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126 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 36 Rue Basse | 92 800 € | 20 m² | 4 640 € |
| 29/06/2026 | 83 Rue De La Seine | 272 100 € | 22 m² | 12 368 € |
| 26/06/2026 | 35 Av Albert 1er | 91 000 € | 32 m² | 2 844 € |
| 26/06/2026 | 18 Rue Du Petit Clos Saint Marc | 108 000 € | 26 m² | 4 154 € |
| 26/06/2026 | 28 Rue Eugenie | 1 051 300 € | 28 m² | 37 546 € |
| 25/06/2026 | 6 Pl De Wurzburg | 95 620 € | 27 m² | 3 541 € |
| 25/06/2026 | 6b Rue Vaubenard | 93 000 € | 22 m² | 4 227 € |
| 23/06/2026 | 97 Rue Basse | 78 500 € | 20 m² | 3 925 € |
| 23/06/2026 | 5 Rue Du Chemin Vert | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 19/06/2026 | 54 Bd Georges Pompidou | 128 000 € | 34 m² | 3 765 € |
| 18/06/2026 | 5 Bd Richemond | 93 500 € | 26 m² | 3 596 € |
| 18/06/2026 | 70 Rue D Auge | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 18/06/2026 | 29 Rue Caponiere | 501 500 € | 29 m² | 17 293 € |
| 18/06/2026 | 7 Av Jean Monnet | 79 000 € | 21 m² | 3 762 € |
| 18/06/2026 | 14 Rue Docteur Calmette | 83 000 € | 22 m² | 3 773 € |