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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 126 m²
Situé à Caen quartier Saint-Ouen, proche des commerces, écoles et transports en commun, l'immeuble dont l'accès est sécurisé, bénéficie d'une localisation pratique et recherchée.L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 382 200 € | 40 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 401 040 € | 59 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 93 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 174 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, CAEN ↘ -1.3% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgWSR Actuel
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355 000 € | - |
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#aIXyW
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385 000 € | +8,5% |
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#b4082
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349 000 € | -1,7% |
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#b4UUa
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365 000 € | +2,8% |
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#b9HeC
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357 500 € | +0,7% |
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#b9LUk
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349 000 € | -1,7% |
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#bgSv4
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355 000 € | - |
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#bp3Yu
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349 000 € | -1,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue De Vaucelles | 551 500 € | 150 m² | 3 677 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 10/10/2025 | 56 Av De L Hippodrome | 650 000 € | 109 m² | 5 963 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Du Bailliage | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 22/09/2025 | 34 Pl Saint Sauveur | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |
| 12/09/2025 | 70 Bd Yves Guillou | 263 500 € | 127 m² | 2 075 € |
| 20/08/2025 | 52 Rue De Bayeux | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 06/08/2025 | 2 Vc Pge Chanoine Cousin | 357 750 € | 101 m² | 3 542 € |
| 11/07/2025 | 120 Bd Marechal Leclerc | 356 500 € | 135 m² | 2 641 € |
| 30/06/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 585 500 € | 123 m² | 4 760 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 118 000 € | 113 m² | 1 044 € |
| 18/06/2025 | 93 Rue Saint Jean | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 343 500 € | 122 m² | 2 816 € |
| 26/05/2025 | 118 Rue De Geole | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |