Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Caen - Quartier St Ouen Dans résidence sécurisée, appartement de 5 pièces principales offrant de belles prestations, comprenant hall d'entrée, séjour-salon, salle à manger (possibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 143 063 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 189 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIXyW Actuel
|
385 000 € | - |
|
#b4082
|
357 000 € | -7,3% |
|
#b4UUa
|
365 000 € | -5,2% |
|
#b9LUk
|
357 500 € | -7,1% |
|
#bgSv4
|
355 000 € | -7,8% |
|
#bgWSR
|
355 000 € | -7,8% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAEN
|
380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAEN
|
394 000 € | 2 592 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAEN
|
396 900 € | 2 611 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
396 900 € | 2 611 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
357 500 € | 2 860 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAEN
|
349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue De Vaucelles | 551 500 € | 150 m² | 3 677 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 10/10/2025 | 56 Av De L Hippodrome | 650 000 € | 109 m² | 5 963 € |
| 22/09/2025 | 34 Pl Saint Sauveur | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Du Bailliage | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 12/09/2025 | 70 Bd Yves Guillou | 263 500 € | 127 m² | 2 075 € |
| 20/08/2025 | 52 Rue De Bayeux | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 06/08/2025 | 2 Vc Pge Chanoine Cousin | 357 750 € | 101 m² | 3 542 € |
| 11/07/2025 | 120 Bd Marechal Leclerc | 356 500 € | 135 m² | 2 641 € |
| 30/06/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 585 500 € | 123 m² | 4 760 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 118 000 € | 113 m² | 1 044 € |
| 18/06/2025 | 93 Rue Saint Jean | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 343 500 € | 122 m² | 2 816 € |
| 26/05/2025 | 118 Rue De Geole | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |