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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 152 m²
Niché au coeur du très prisé quartier Hastings, ce vaste appartement de 152 m² attend d'écrire un nouveau chapitre. Situé à l'abri de l'effervescence urbaine, tout en restant à que...
4 Rue Lanfranc 14000 Caen
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 039 €/mois | 15 270 €/mois | 423 276 € | 43 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 443 880 € | 64 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 481 500 € | 102 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 144 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 190 294 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pDynamique marché
Appartement 7 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfjsx Actuel
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394 000 € | - |
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#9OcgE
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395 000 € | +0,3% |
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#b0FX4
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395 000 € | +0,3% |
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#b0GwO
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395 000 € | +0,3% |
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#b8xj1
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395 000 € | +0,3% |
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#bdHlq
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395 000 € | +0,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 585 500 € | 123 m² | 4 760 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 343 500 € | 122 m² | 2 816 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Lanfranc | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De L Engannerie | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Guilbert | 254 700 € | 134 m² | 1 901 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Du Onze Novembre | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Du Blanc | 650 000 € | 138 m² | 4 710 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue Docteur Pecker | 496 840 € | 127 m² | 3 912 € |
| 16/10/2024 | 28 Rue Du Onze Novembre | 221 670 € | 140 m² | 1 583 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Du Blanc | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Des Carmes | 660 000 € | 138 m² | 4 783 € |
| 02/09/2024 | 48 Bd Des Allies | 398 750 € | 133 m² | 2 998 € |
| 09/08/2024 | 24 Av Du Six Juin | 341 200 € | 129 m² | 2 645 € |
| 04/07/2024 | 3 Pas Des Jacobins | 275 000 € | 134 m² | 2 052 € |
| 30/05/2024 | 23 Bd Des Allies | 320 240 € | 129 m² | 2 482 € |